«Чепхынг» взяла твердую позицию: приказала ОСРП жёстко контролировать общежития и апартаменты — доплаты к счетам за электричество караются тюрьмой.
17 июля 2026 года Супамас Исанпакди, министр при кабинете министров и надзиратель Службы по защите прав потребителей (ОСРП), рассказала о ходе мер по поддержке населения. На прошедшем 15 июля заседании Национального энергетического совета было одобрено семь мер по снижению нагрузки от платежей за электроэнергию, включая расширение права на единый тариф для арендного жилья, общежитий и апартаментов — чтобы они платили по таким же ставкам, как обычные жилые дома.
Министр Супамас подчеркнула, что правительство под руководством премьер‑министра Анутин Чанвиракула придает большое значение снижению расходов домохозяйств. Решения совета выгодны арендаторам напрямую: первые 200 кВт·ч для жилых домов будут снижены до 3 бат за кВт·ч, а расширение определения жилого жилья позволит и арендаторам получить ту же выгоду. ОСРП уже подготовило механизмы защиты арендаторов и опубликовало соответствующее постановление об условиях договоров аренды жилья, которое вступило в силу.
«Правительство снижает цену на входе, но это ничего не даст, если арендодатели снова «приплюсуют» наценку к счетам. ОСРП чётко установило правило: вода и электричество в арендованных комнатах должны оплачиваться по фактическим тарифам — без прибыли сверху. Когда государство даёт скидку, бизнес должен полностью передать эту выгоду арендаторам», — заявила Супамас.
Для строгого исполнения мер министр вместе с советниками и секретарем министра и генеральным секретарем ОСРП уже проводили рейды по проверке общежитий в районах Рамкамхаенг в Бангкоке и в провинции Удонтхани, чтобы подтвердить, что предприниматели соблюдают правила.
Ключевые положения нового постановления по контролю договоров: запрет на наценку за воду и электричество — оператор может взимать плату не выше тех ставок, которые выставляют соответствующие электросети и водоканалы, и обязан в договоре подробно прописать метод расчёта; нельзя брать вместе плату за несколько месяцев вперёд и депозит более чем за 3 месяца аренды; по окончании договора и при отсутствии повреждений депозит должен быть возвращён в течение 7 дней. Нарушителю грозит до 1 года тюрьмы либо штраф до 200 000 бат, или и то, и другое.
Министр поручила генеральному секретарю ОСРП ускорить масштабную проверку арендного жилья по всей стране, особенно в период вступления в силу новых тарифов, и объединить данные с Комиссией по регулированию энергетики, Электросетью Бангкока, провинциальными электросетями и региональными центрами обслуживания, чтобы пресекать злоупотребления в адрес арендаторов.
Совет к арендаторам по всей стране: проверяйте ежемесячно счета за воду и электричество. Если вы видите завышение, неправомерное удержание депозита или иное злоупотребление — жалуйтесь немедленно на горячую линию ОСРП 1166, через приложение OCPB Connect, на сайт www.ocpb.go.th или в местные центры защиты прав граждан. ОСРП обещает применять закон с максимальной жесткостью.
