Премьер-министр Анутин выразил озабоченность за народ и распорядился, чтобы Земельный департамент усилил борьбу с номинальными владельцами — людьми, которые формально оформляют землю на тайцев от имени иностранцев. Он потребовал строгого контроля на всех этапах земельных сделок, тщательной проверки и бескомпромиссного, быстрого применения закона при выявлении нарушений.
16 мая 2026 года, на фоне роста опасений по поводу оформления земли на номиналов, которое влияет на цены и доступ местных жителей к земельным ресурсам, Анутин поручил повысить интенсивность надзора и контроль по всем операциям с землёй по стране. Цель — не допустить использования тайцев в качестве формальных владельцев для сокрытия реальных иностранных собственников и пресечь попытки злоупотребить правовыми лазейками.
В связи с поручением Земельный департамент направил срочные письма губернаторам всех провинций с требованием проинформировать ответственных сотрудников и наладить совместную работу с профильными органами. От провинциальных служб ждут неукоснительного соблюдения руководства по противодействию владению землёй от имени иностранцев, а также просвещения населения, чтобы люди не помогали незаконным схемам, выступая номинальными владельцами. При обнаружении преступлений следует незамедлительно сообщать правоохранительным и профильным органам и поддерживать операции по выявлению и пресечению таких действий, в том числе с участием подразделений внутренней безопасности и других структур.
Департамент отмечает, что ранее уже применял меры контроля и проводил проверочные мероприятия, особенно углублённые расследования происхождения средств, связей между владельцами земли, структуру акционеров юридических лиц и другие признаки, указывающие на возможное сокрытие реальных иностранных держателей. Если выявляются подозрительные факты, необходимо немедленно установить истину и действовать в рамках закона. Основные направления контроля включают:
1. Для физических лиц или юрлиц с тайскими акционерами: при оплате наличными от 2 млн бат и более, либо когда стоимость по оценке для целей регистрации прав и сделок составляет от 5 млн бат и выше, необходима повышенная проверка. Исключения — наследование в порядке очереди. При наличии оснований подозревать, что тайцы действуют как номиналы для иностранцев, сотрудники должны дополнительно расследовать источники средств, доходы, финансовое положение, род занятий и т.п.
2. Для компаний, где есть риск сокрытия иностранных владельцев: при аномальных сменах акционеров, увеличении капитала или перестановке долей с целью обхода запретов сотрудники должны тщательно проверять данные акционеров, включая источники денег, доходы, финансовое положение и род занятий.
3. Все земельные офисы обязаны ежемесячно проверять компании, в которых иностранцы являются акционерами или директорами, либо которые подозреваются в предоставлении тайцев в качестве номиналов; результаты этих проверок должны направляться в Земельный департамент каждые 3 месяца.
Если доказательства нарушения ясны, департамент приказал безжалостно преследовать по закону компании, иностранных граждан и причастных акционеров, применять юридические меры по принудительной реализации неправомерно приобретённых земель и оперативно предотвращать передачу таких участков в фактическое владение иностранным капиталам через схемы сокрытия.
Одновременно Земельный департамент сотрудничает с Департаментом развития бизнеса: просит проверять компании с иностранными партнёрами на предмет признаков фиктивности, особенно если в структуре акционеров происходят частые изменения капитала или перестановки долей, что может указывать на намерение предоставить иностранцам косвенное владение землёй. При обнаружении подозрительной активности Департамент развития бизнеса должен немедленно уведомлять Земельный департамент для ускорённой проверки и жёсткого применения закона.
Департамент подчёркивает, что борьба с номиналами должна быть системной и непрерывной, поскольку это не только вопрос обхода закона, но и защита национальных интересов, безопасности земельных ресурсов и долгосрочных прав тайских граждан. Пообещано не допускать халатности или создания условий, выгодных группам капитала, пытающимся через правовые лазейки незаконно получить землю.
Земельный департамент просит граждан сообщать о подозрительных действиях, связанных с оформлением земли от имени иностранцев или использованием тайцев в качестве номиналов, в местные земельные офисы или соответствующие органы, чтобы вместе защищать земельные ресурсы страны и интересы тайцев в долгосрочной перспективе.
