19 июня 2026 года министр при канцелярии премьер‑министра Супамас Исарапакди во главе делегации Офиса по защите прав потребителей (Скбп) проинспектировала объекты аренды жилья в городе Муанг, провинция Удон‑Тхани. Проверка проведена совместно с администрацией провинции, муниципалитетом Удон‑Тхани, центром защитных служб провинции и полицией города в рамках расширения рейдов после проверок в районе Рамкамхенг в Бангкоке в конце мая. Мера следовала указанию премьер‑министра Анутин Чанвиракул по защите жизненных интересов граждан.
Министр отметила, что главные жалобы арендаторов — чрезмерные счета за воду и электричество, удержание депозитов и скрытые платежи в договорах, что особенно бьёт по работникам, студентам и малоимущим. С 2025 года действует закон о контроле договоров, который ясно устанавливает правила: коммунальные платежи нельзя взимать выше тарифов поставщиков (электросеть/водоканал), а способ расчёта обязан быть прописан в договоре. Предоплата аренды и депозит вместе не могут превышать 3 месяцев ежемесячной платы. Если при выезде имущество не повреждено, депозит должен быть возвращён в течение 7 дней с момента окончания договора.
Также министр разъяснила различие между «апартаментами» — владельцем выступает одно лицо, и они подпадают под контроль Скбп — и «кондоминиумом», где есть долевая собственность и управляющая организация; правила для этих категорий различаются. Прочие платежи, например за парковку или взносы на обслуживание, допускаются к взиманию только при чётком указании в договоре и без дублирования сборов.
«Я поручила Скбп продолжить строгие проверки по всей стране. Арендаторы должны получать честные расчёты за воду и электричество и иметь право на возврат депозита», — заявила Супамас.
Офис по защите прав потребителей призвал арендаторов внимательно проверять договоры, счета и квитанции и хранить их как доказательства. В случае нарушения прав можно подавать жалобы по горячей линии Скбп 1166, через приложение OCPB Connect, на официальный сайт Скбп или в центр защитных служб (Дамронгтхам) в каждом уезде.