5 ноября 2025 года в отеле TK Palace & Convention советник министра при канцелярии премьер-министра доктор Арун Кончарoen выступил председателем открытия проекта по разъяснению нового постановления Комиссии по договорам — «Отнести аренду жилых зданий к регулируемым договорам» (B.E. 2568). Документ прошёл тщательную юридическую проверку и несколько раундов общественного обсуждения, от первоначальной версии до третьей редакции. В мероприятии приняли участие секретарь Офиса по защите прав потребителей (ОЗП), господин Норонг Пулапиват, сотрудники ОЗП из всех провинций, представители местных органов власти, муниципалитет Паттайи, Бангкока, профильные службы, арендодатели жилых помещений и представители общественности. Все они собрались, чтобы выработать единое понимание порядка строгого применения нового законодательства и обеспечить, чтобы бизнес соблюдал требования постановления.
Офис по защите прав потребителей за последнее время получил множество жалоб от арендаторов — как краткосрочных, так и долгосрочных. Жалобы касаются недобросовестных условий договоров со стороны арендодателей: незаконного удержания депозитов или предоплаты при отсутствии вины арендатора, одностороннего расторжения договора без реального нарушения со стороны жильца, а также установления тарифов на электроэнергию и водоснабжение выше тех ставок, которые фактически выставляют поставщики услуг. Такие практики ущемляют права арендаторов и создают финансовое бремя, особенно для малообеспеченных граждан.
Доктор Арун Кончарoen, советник министра при канцелярии премьер-министра, заявил, что проект разъяснений полностью соответствует политике министра Санти Пиятат в рамках программы «Quick Big Win» по сокращению расходов домохозяйств и защите прав потребителей. В числе ключевых задач — обеспечить, чтобы арендодатели не взимали плату за электроэнергию и воду выше нормативных ставок, а также повысить информированность потребителей, бизнеса и ответственных чиновников о правильном и прозрачном оформлении стандартных договоров аренды. Это направлено на справедливую защиту прав арендаторов и на то, чтобы люди с низкими доходами имели доступ к жилью и базовым коммунальным услугам по разумным и законным тарифам.